Un petit oubli peut coûter cher. Et si vous pouviez économiser 100 € sur votre taxe foncière 2026 sans même le savoir ? Des milliers de propriétaires seniors y ont droit automatiquement… à condition que le fisc n’ait rien laissé filer. Voici comment savoir si vous êtes concerné et comment réclamer ce coup de pouce discret mais précieux.
Qui peut bénéficier des 100 € de réduction en 2026 ?
Le dégrèvement de 100 € est prévu par l’article 1391 B du Code général des impôts. Il concerne uniquement la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) de votre résidence principale. Pas question ici de l’ensemble de votre patrimoine immobilier.
Pour être éligible au dégrèvement automatique de 100 € en 2026, vous devez remplir ces conditions :
- Être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire du logement concerné
- Avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026
- Le bien doit être votre résidence principale ou votre ancien domicile resté vide si vous vivez désormais en EHPAD
- Respecter les plafonds de Revenu fiscal de référence (RFR)
Les plafonds RFR pour 2026 sont les suivants :
- 12 818 € pour une part
- 19 664 € pour deux parts
- Ajoutez 3 423 € par demi-part supplémentaire
Important : ce dégrèvement vise uniquement la TFPB. Si vous voyez encore apparaître la TEOM (Taxe d’enlèvement des ordures ménagères) sur votre avis, c’est normal. Elle reste due.
Où vérifier si le fisc vous a bien accordé l’allègement ?
Sur votre avis de taxe foncière 2026, concentrez-vous sur le décompte lié à votre logement principal. Une ligne de déduction indiquant article 1391 B du CGI ou personnes âgées peut s’y trouver. C’est la preuve que le dégrèvement a bien été appliqué.
Assurez-vous aussi de ne pas confondre TFPB et TEOM : elles sont mentionnées ensemble mais calculées séparément. L’erreur est fréquente et peut prêter à confusion.
Pourquoi certaines personnes passent à côté ?
Le problème, c’est que ce dégrèvement est censé être automatique… mais dépend des données déjà en possession de l’administration fiscale.
Si votre RFR a baissé récemment (par exemple si vous êtes nouvellement retraité), le fisc se réfère parfois à l’année précédente. Résultat : vous êtes peut-être éligible cette année sans que cela ne soit détecté immédiatement.
Autre cas courant : en indivision, le fisc n’accorde qu’un seul dégrèvement pour le logement, même si plusieurs coïndivisaires remplissent les critères.
Comment faire une réclamation si l’allègement manque ?
Bonne nouvelle, vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour demander que le fisc rectifie l’avis. Voici comment faire :
- Connectez-vous à votre espace particulier sur impots.gouv.fr
- Allez dans la rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière »
- Joignez votre avis de taxe foncière 2026 et votre avis d’impôt sur le revenu 2025 avec le RFR visible
- Ajoutez, si besoin, une pièce justificative de votre situation (par exemple un certificat de résidence en EHPAD)
Vous pouvez aussi envoyer un courrier papier à votre centre des finances publiques. N’oubliez pas de mentionner l’article 1391 B du CGI, votre numéro fiscal et les références de rôle.
Et si vous n’êtes pas éligible ? D’autres aides existent
Pas concerné par les 100 € ? Il existe des exonérations plus larges selon votre âge ou votre situation.
- Exonération totale après 75 ans sous conditions de revenu
- Exonérations pour les allocataires de l’Aspa, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Avant de payer, prenez le temps de vérifier. Une économie de 100 € se retrouve rarement par hasard… sauf dans ce cas précis !
